За комплекса

Проектът представлява уникален по рода си „зелен“ жилищен комплекс в полите на Витоша, съчетаващ модерни технологии и устойчиво строителство. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез геотермална система, използваща естествената енергия на земните недра – напълно възобновяем и екологичен ресурс. По този начин се постига висока енергийна ефективност, нисък въглероден отпечатък и здравословна вътрешна среда за обитателите.

За покриване на отоплителните товари за всеки апартамент е проектирана отделна водна отоплителна инсталация.

За поддържане на желаните температури в помещенията за зимния период е проектирано подово лъчисто отопление. Като допълнение в помещенията за зимния период и като опция за летния са проектирани инсталации вентилаторни конвектори за открит подов и скрит канален монтаж.

Енергиен център

Топлоизточник / студоизточник термо-помпена система вода - вода. В режим отопление, термопомпата подава топлоносител с 35/30оС температура на водата. В режим охлаждане, термо помпата подава студоносител с 7/12оС температура на восата.

Термопомпените системи се захранват чрез геотермия от сух сондаж, с общ технически център разположен на к.0,00. Подаването на топлоносител 10% разтвор на пропилен гликол с вода се осъществява чрез вертикални щрангове. Тръбната връзка между сондажите и колектора в техническо помещение се осъщестява с полиетиленови тръби Ф40, а в самия сондаж тръбата се разделя на две по-малки с диаметър Ф32.

Всеки апартамент е снабден с термопомпена система вода-вода, с вграден обемен бойлер 180 литра. Монтира се в техническо помещение на всеки апартамент. Предвижда се циркулационна помпа за подово отопление със смесителна група и циркулационна помпа за отопление/охлаждане – вентилаторни конвектори, разпределителен колектор и буферен съд с обем 60 литра.

Тръбната връзка между общото техническо помещение и термопомпените системи се осъществява с полиетиленови тръби, топлоизолирани с тръбна изолация от микропореста гума с дебелина 13мм. Диаметъра на тръбите за всеки щранг зависи от броя на термопомпите, който захранва и необходимата мощност.

Локални Инсталации

За всеки апартамент са предвидени два броя колектори, за подово отопление и вентилаторни конвектори.

Инсталация подово отопление е проектирана с Pe тръби Ф16х2 , със стъпка 15 см дневни и спални и стъпка 10 см в бани и тоалетни. Серпентините се захранват посредством разпределителен колектор за подово отопление; комплект с водоразпределител и водосъбирател, 2бр. автоматичен обезвъздушител, 2 бр. спирателни кранове. дебитомери за регулиране на потока на подаващата и термостатни вложки за термостатен контрол и предпазни капачки на връщащата линия, адаптори между черна газова тръба и полиетиленова кран за източване 1/2" и колекторна кутия за монтаж.

- ВЪНШНА И ВЪТРЕШНА СТЕНА

Въшна стена предвидена от решетъчен керамичен блок Wienerberger Porotherm 25, дебелина 25см, с коефициент на топлопроводимост λ=0,26W/mK и индекс на изолация от въздушен шум Rw=49dB. Залага се топлоизолационна система с минерална каменна вата с дебелина 10см с коефициент на топлопроводимост λ=0,035W/mK, постигаща коефициент на топлопреминаване за пакета въшна стена U=0.20W/m2K, сравним с този при проектиране на пасивни сгради.

Вътрешна стена предвидена от решетъчен керамичен блок Wienerberger Porotherm 25, дебелина 25см, с коефициент на топлопроводимост λ=0,26W/mK и индекс на изолация от въздушен шум Rw=49dB, както и Wienerberger Porotherm 12, дебелина 12см и индекс на изолация от въздушен шум Rw=45dB.

ДОГРАМА OT REYNAERS

Многокамерният профил от най-висок клас на Reynaers от най-новата система MasterLine 8, обков Sobinco, приложена заедно с нискоемисионен троен стъклопакет достигат ниска стойност на коефициент на топлопреминаване, отговарящ на изискванията за пасивни сгради.

Луксозна серия на един от безспорните лидери в бранша Schindler, Товароподемност 630кг / 8лица, Странични стени (HPL), Nutmeg Beige Canvas, Задна стена - Неръждаема стомана (четкана), Mercury Brushed, Кабинна врата - Неръждаема стомана (четкана), Mercury Brushed, Подова настилка - Технически камък, Art.Granite Grey, с противоплъзгащо покритие R11, Таван Неръждаема стомана (четкана), Marcury Brushed, Огледало - По цяла височина, широчина - 600mm. Разположен на задна стена.

Модерната архитектура на сградата залага на използването на керамични и алуминиеви облицовки, монтирани на алуминиева подконструкция за монтаж на вентилируеми фасадни системи, осигуряващи лесна поддръжка и устойчивост във времето, с прецизно подбрано, подчертаващо материалите, фасадно LED осветление.

Интегрирани са стъклокерамични плочи на световния иноватор в керамичната индустрия, италианския производител на широкоформатни плочи LAMINAM, съчетани с алуминиеви оребрени панели на друг лидер във фасадни облицовки от системата Smartia Barcode Cladding на производител Alumil. Малка част от фасадата се третира с облицовки от луминиеви плоскости.

Общите части на комплекса са проектирани с внимание към детайла и усещане за съвременна естетика. Просторните фоайета са изпълнени по интериорен проект на КАСТ СТУДИО ООД (https://www.caststudio.eu/) и съчетават изчистен дизайн, функционалност и устойчиви материали, които допринасят за представителна и приветлива среда още при влизане в сградата.

Апартаментните входни врати са висок клас блиндирани, осигуряващи надеждност, сигурност и добра шумоизолация. Гаражните врати са Hörmann – доказан производител с утвърдени стандарти за качество и дълготрайност.

В сградата е предвидена шумоизолация на междуплочните конструкции между отделните самостоятелни обекти, с цел ограничаване на въздушния и ударния шум и постигане на по-висок акустичен комфорт. ВиК инсталацията е изпълнена с обезшумени тръби по вертикалните клонове, което допринася за по-тиха среда в жилищните единици.

Достъпът до сградата е контролиран, като е осигурена система за видеонаблюдение и видеодомофон, повишаващи сигурността и удобството на обитателите.

За удобство на живущите е предвиден подземен паркинг, както и обособени места за паркиране на велосипеди. Общите части и прилежащите пространства са допълнени с парково и фасадно осветление, което подчертава архитектурата на комплекса и осигурява безопасност и добра видимост в тъмната част на денонощието.

ХИДРОИЗОЛАЦИЯ НУЛЕВ ЦИКЪЛ - KRYTON INTERNATIONAL – „сух“ бетон от 1973г.

За хидроизолирането на нулев цикъл от подпочвени и повърхностни води се залага използване на хидроизолираща кристализираща добавка Krystol Internal Membrane (KIM-HS) към бетона за предпазване от влага, корозия и износване през експлоатационния цикъл на конструкцията.